Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:00:00 Aloitus00:40 “Likviditeetti on todella heikko”04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen05:37 Asuntomarkkinat06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko32:40 Odotukset vuodelle 2025